澳洲人也啃老?!年薪多少才能在澳洲买房?

据《9NEWS》报道,如今,悉尼越来越多的年轻人不得不依靠父母的金钱援助才能进入房地产市场,如果你的“澳洲梦”是买套房子的话,那这个梦真是越来越难以企及了。

如今澳洲年轻人想买房也要啃老(图片来源:9NEWS)

来自Rate City的最新研究数据显示,如今渐渐成为社会主力的Y世代中,每7个人就有1个人需要3份收入才能偿还贷款。Rate City的Sally Tindall表示:“朝父母要钱现在变得非常流行,一方面房价真的涨得太高,另一方面生活成本也一直在上涨, 因此想要存下钱变得极其困难。”

数据还显示,现在每20个首次购房者中就有1个需要向父母或者祖父母伸手要钱才能拥有属于的房子,而长辈平均需要拿出$13,500元来帮孩子过关。

房地产行业协会的首席经济学家Harley Dale向9NEWS表示:“统计中长辈拿出的钱似乎比实际要少,不过只要年轻人度过买房这一大关的话,接下来的生活肯定会大有改观。”

另据《Daily Mail》报道,近期有不少关于澳大利亚房市正在衰退的传言和猜测,让房产投资者陷入困惑。在澳大利亚主要省会城市,家庭年收入需要达到多少才能够轻松买房并偿还抵押贷款?最近,Mortgage Choice的一项报告对该数据进行了计算和分析。


目前为止,悉尼依然是澳洲房价最贵的城市,房屋中位价为$84万,居民税前年收入达 $15.5万左右才买得起悉尼的房子。

堪培拉位居第二,房屋中位价为$58万。如果想避免房贷压力,家庭年收入需达到$10.6万左右。

图为堪培拉一处房产,堪培拉房屋中位价为$58万。

堪培拉位居第二。图为一处价值$58万的别墅的客厅。

图为堪培拉一处房产的洗手间。
相比之下, Hobart是购房最实惠的城市,房屋中位价为$35.25万,年薪达$6.5万左右即可轻松买房。

悉尼是目前澳洲房价最贵的城市,而且房价还在大幅增长。”Mortgage Choice的Jessica Darnbrough分析。“考虑到大多数人都是与家人、朋友或者配偶共同买房,承担房贷,所以报告中的数据都偏高。两个人如果想在悉尼买房,每人的年收入需要达到$7万,正好符合或者略低于平均收入。”

Mortgage Choice是按照假设每人需要拿出20%的存款和30%的收入偿还高利率房贷来计算买房所需收入的。

图为悉尼一处价值$84万的房产。

图为悉尼一处房产。想在悉尼买一处公寓,两人年薪共需达到$11.5万。

Darwin房屋中位价为$57.5万,若想避免房贷压力,年收入需达到$10.6万左右。图为一处位于Darwin的房产。

Darwin房价略高于维州其他省会城市。

该报告显示,若想避免房贷压力,8个省会城市中有5个省会城市的居民年薪需达到6位数。
维州省会城市房屋中位价为$56.9万。Darwin和墨尔本年收入应分别达到$10.6万左右和$10.4万左右才可轻松购房。Brisbane房屋中位价为$48.75万,若想避免房贷压力,年收入需达到$9万左右。

“Adelaide和Hobart的房价较低。有些地区的房价比较实惠,很适合初次置业者,比如新州的 Central Coast 和悉尼西郊。但庆幸的是,这些数据不会使购房者望而却步,因为借贷的成本从来没有像现在这么低,未来利率也会有所降低。”Jessica Darnbrough分析。

墨尔本房屋中位价为$56.9万,年收入应达到$10.5万左右。图为位于墨尔本的房产。

墨尔本是维州房价第四高的城市。

墨尔本公寓中位价为$47万,年收入应达到$8.6万左右。

Perth房屋中位价为$55万,年收入应达到$10万以上。图为位于Perth的一处房产。

图为位于Perth的一处房产。

这份报告的数据基于5.61%的贷款利率。

Brisbane房屋中位价为$48.75万,年收入需达到$9万左右。图为一处位于Brisbane的房屋。

图为一处位于Brisbane的房屋。

 

Adelaide购房压力相对较小,年收入达$7.7万左右即可。

 

Jessica Darnbrough表示,Adelaide和Hobart购房压力较小。

Hobart房屋中位价为$35.25万,年收入达$6.5万左右即可。

图为位于Hobart的一处房产。

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