Monthly Archives: April 2015

每个女生梦想 — 唯美衣帽间

发布者:id Media          时间:2015年4月15日         分类:时尚
满满的衣物,一面大大的镜子,拥有一间衣帽间是每个女孩的梦想,在这个梦想衣帽间里,你可以敬请的打扮自己,尽情的体验自己天马行空的创意穿搭,衣帽间永远是女生们的秘密基地。一间衣帽间甚至可以成为一个女生风格和品味的代表。现在我们来看看明星们的衣帽间吧,赞许之余,你还可以找到灵感,改造自己的小小天堂。 Jillian Harris(加拿大电视明星) Screen Shot 2015-04-15 at 10.41.03 am 欧式简约风,白色整体色调中添加粉色与金色,霸气与可爱并存。
Jaime King(模特、演员) Screen Shot 2015-04-15 at 11.06.29 am 带有复古团的连衣裙和地毯可以看出主人热爱的民族风,欧美模特们一向青睐的风格。
Rachel Zoe(知名造型师) Screen Shot 2015-04-15 at... 			
			</div>
				<a href=Read more

澳洲首次置业 9大税务指南

发布者:id Media          时间:2015年4月08日         分类:生活
随着澳洲的房地产业越 来越受欢迎,更多的人选 择在澳洲投资房产。买房 便少不了税务上的费用, 毕竟不同国家的政策也有 所不同,先了解好澳洲本 地的法律税务政策再决定 投资才是明智之举,下面 介绍一下在澳洲投资房产 的10大税务指南。
1、购买房后,物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金? 需要。根据澳洲当地法律,任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。但是,在出租物业 时,您同时可以享有物业的各项开支抵税的优惠,包括按揭,您可以雇佣当地的注册会计师帮 您进行税收抵扣。 2、在昆士兰(Queensland)地区的置业要支付土地税吗? 是的。土地税是以UCV也就是按未升值资产的价值来计算。在昆士兰地区土地价值160,000 澳元以下是不需要缴土地税的。 3、如何将你的澳洲房产土地税支出降到最低? 在澳洲,土地税是由不同州政府或地方政府所收取的(个别地区如北区是没设土地税的)。 而投资人所要支出的土地税金额是基于他在一个州份或地区中,名下所持有的土地未发展前 总价值(就是还未在土地上盖房前的土地价值)来计算的。 一般情况下,只有投资物业才需 要缴纳土地,而主要自住物业是可免税的。但投资者要留意在澳洲,不同州份及地区有不同 土地税率,也有不同的土地税条例。在过去数年,由于澳洲房产价格的急速增长,土地税支出已渐渐对澳洲房产投资者的影响越来越大。以下是三个最常用的避税方法供澳洲房产投资者参考:分散于不同州份或地区投资房产、用不同身份去持有房产、弃别墅而投资公寓。 4、什么是物业财产税优惠? 物业财产税优惠是任何物业投资价值的一部分, 它可以增大投资者的投资 回报,扩大现金流。然而,要保证投资者有权获得最高的财产优惠额,必 须有高级专业人士参与审核。财产税优惠是1997年所得税评估 法例( ITAA 1997)中所规定的。这项法规可以为投资物业的投资者减少他们被 评估的收入。有几种物业财产税优惠可供物业业主、投资者、发展商选择 ,如:建筑税减免, 物业折旧,物业税减免等。这些税项减免优惠通常简 称为税收减免。 5、哪些开支可以作为税收减免,以冲减所得税开支? 除了印花税以外, 一切开支都可以作为税收减免。如购房贷款所产生的利 息、装修翻新费用、赴澳考察房产的费用(主要为机票)、律师代理费、 验房费等等,都可以用来抵税。建议贷款投资并强烈推荐投资者聘请专业...
Read more

Long Weekend 悉尼周边 短途旅行好去处

发布者:id Media          时间:2015年4月8日         分类:旅游
gardenworld-1
Swane's Nursery Swane's Nusery是一个很好的苗圃,澳洲有很多这样的苗圃和果园,大 家都可以去买花买草买树还有和园艺相关的东西, 但是这个和其他的苗圃 或者果园不一样的地方在于,它主要经营玫瑰。 Swane's nursery现在有 几个分店,分店只是买东西。但是这里介绍的是总店,在Dural。前面是 一片大大的玫瑰田。各种各样的玫瑰种植在那里,真正的五颜六色,而且 不同的玫瑰香味,芬芳扑鼻,繁花似锦,花枝乱颤,花团锦簇。旁边有一 个cafe,可以坐下来喝咖啡吃冰淇淋,后边是商店。把这里作为一个景点 在于,这里真很舒服。当然也可以不买东西,只是去赏花。这里还欢迎客 人作为照婚纱照的外景。 地址:490 Galston Road, Dural, NSW 2158 电话:(02) 9651 1322 停车:Free entry, Free parking
Read more
关注官方微信