Monthly Archives: July 2016

澳洲人也啃老？！年薪多少才能在澳洲买房?

澳洲人也啃老？！年薪多少才能在澳洲买房?

据《9NEWS》报道，如今，悉尼越来越多的年轻人不得不依靠父母的金钱援助才能进入房地产市场，如果你的“澳洲梦”是买套房子的话，那这个梦真是越来越难以企及了。

如今澳洲年轻人想买房也要啃老（图片来源：9NEWS）

来自Rate City的最新研究数据显示，如今渐渐成为社会主力的Y世代中，每7个人就有1个人需要3份收入才能偿还贷款。Rate City的Sally Tindall表示：“朝父母要钱现在变得非常流行，一方面房价真的涨得太高，另一方面生活成本也一直在上涨， 因此想要存下钱变得极其困难。”

数据还显示，现在每20个首次购房者中就有1个需要向父母或者祖父母伸手要钱才能拥有属于的房子，而长辈平均需要拿出$13,500元来帮孩子过关。

房地产行业协会的首席经济学家Harley Dale向9NEWS表示：“统计中长辈拿出的钱似乎比实际要少，不过只要年轻人度过买房这一大关的话，接下来的生活肯定会大有改观。”

另据《Daily Mail》报道，近期有不少关于澳大利亚房市正在衰退的传言和猜测，让房产投资者陷入困惑。在澳大利亚主要省会城市，家庭年收入需要达到多少才能够轻松买房并偿还抵押贷款？最近，Mortgage Choice的一项报告对该数据进行了计算和分析。 目前为止，悉尼依然是澳洲房价最贵的城市，房屋中位价为$84万，居民税前年收入达 $15.5万左右才买得起悉尼的房子。 堪培拉位居第二，房屋中位价为$58万。如果想避免房贷压力，家庭年收入需达到$10.6万左右。 图为堪培拉一处房产，堪培拉房屋中位价为$58万。 Read more

燕窝大百科，你想知道的关于燕窝的一切

燕窝大百科，你想知道的关于燕窝的一切

关于燕窝

燕窝是雨燕科动物金丝燕及多种同属燕类用唾液和绒羽等凝结所筑的巢窝，燕窝不是直接采摘下来就能吃的，是需要经深加工后可供人食用的部分。

中医认为燕窝："养阴润燥、益气补中、治虚损、咳痰喘、咯血、久痢，适宜于体质虚弱，营养不良，久痢久疟，痰多咳嗽，老年慢性支气管炎、支气管扩张、肺气肿、肺结核、咯血吐血和胃痛病人食用。现代医学发现，燕窝可促进免疫功能，有延缓人体衰老，延年益寿的功效。
燕窝的主要产地是菲律宾西至缅甸沿海附荒岛的山洞里，以印度尼西亚、马来西亚、山打根、新加坡和泰国等东南亚一带海域及我国南海诸岛居多。

 燕窝的分类

★ 按燕窝采摘地分为：洞燕和屋燕 洞燕：采摘于野外山洞、沿海峭壁的燕窝，这是最原始的燕窝的存在形态。洞燕色灰色或黄色，羽毛及杂质较多，口感较为爽实。因早期的滥采，金丝燕生存环境遭到破坏，洞燕的产量逐年下降，洞燕出产量很低。随着环保呼声高涨，人们积极改变了金丝燕生存环境和燕窝采摘环境。随后，洞燕逐渐被屋燕取代。 屋燕：采摘的环境由山洞、峭壁变成了人工搭建、适合金丝燕筑巢的人工屋，而并没有改变金丝燕的生活习性。大自然的原始森林环境和人工屋技术的结合，有效解决了金丝燕保护和燕窝产量的矛盾，形成了独特的原生态屋燕，屋燕色较白，质松，毛少口感较滑软。如果燕子屋的卫生条件控制得好，屋燕窝会相对干净，色泽也较理想，而洞燕窝则可能会有较多的沙粒、泥土及其它物资。 Read more

这些画教你区别游客和旅行者

这些画教你区别游客和旅行者

  • 据美国Boredpanda网站，喜欢旅游的你知道游客和旅行者的区别吗？旅游网站Holidify日前展示了一系列对比图，包括拍照方式、旅行装备等，展示了游客和旅行者在旅行方式上的区别，看看你属于哪一种？

  • 游客（左）用手机和自拍杆，旅行者（右）用单反和三脚架

  • 游客（左）通常群体移动，旅行者（右）喜欢自己一个人玩

  • 游客（左）睡大床，旅行者（右）睡吊床

  • 游客（左）旅行像搬家，旅行者（右）只要有相机镜头就够了

  • 游客（左）喜欢平坦的公路，旅行者（右）选择奇怪的路径

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